均价约6.77万/㎡，中环之上、百万方TOD中环置地中心·望雲已过会，认购在即！主力建面约108-165㎡3-4房！每年1月份是楼市相对冷清的时节，开发商们普遍按兵不动。然而，中环置地中心·望雲却逆势而动，吸引了280多组买家认筹，成为上海楼市中的明星项目。位于北中环的优越地理位置，加上精心设计的户型，使得该项目未开先火，成为中产阶级改善住房的首选。

　　项目推出的3到4房大户型，建筑面积在108㎡到165㎡之间，单价约67729元/㎡。这一价格在未来房价持续上升的趋势下，显得尤为划算。此外，项目周边的商业、教育与交通配套齐全，既满足了中产家庭的多元需求，也提升了整体生活品质。

　　中环置地中心·望雲的热销背后，是购房者对其地理位置、产品质量及未来增值潜力的高度认可。南大板块的逐步发展为该项目带来了更多的想象空间。尤其是在房地产市场变化莫测的当下，选择一个配套完善、发展潜力大的区域至关重要。中环置地中心·望雲不仅提供了高品质的居住选择，还为购房者的资产保值增值提供了可能性。此外，项目的双TOD配置和丰富的教育资源也拉升了其整体吸引力。随着城市发展和房价上涨，中环置地中心·望雲将可能成为北中环片区中的一颗璀璨明珠。选择在当前节点入手，或许是一个明智之举。然而，未来的市场变化仍需持续关注，购房者在做出投资决策时，需结合自身需求及市场动态，做出理性判断。

　　重磅消息，万众瞩目的中环置地中心·望雲已经过会，首期将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡，主力总价约700万级。

　　在项目即将认购之际，小胖君也实地探盘了这个项目，只能感叹一句：首开必买！

　　项目一经推出，爆红上海，创下了近几年大大小小数个销售记录，是上海真正的大红盘，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品！

　　如此销售成绩证明了一点：润府的产品价值、地段能级远远高于约6.9万/㎡的价格，这是一个足以比肩市区豪宅的项目。

　　更重要的是，二期望雲升级而来，距离地铁站更近的站位，更漂亮、昂贵的外立面，更贴心的精装收纳，更高阶的圈层营造...

　　再加上如今上海土地市场平均约30-40%溢价率，这意味着明年新房市场整体门槛的抬升。

　　无论从何种角度来看，购房者对于望雲售价的预期都更高了。但结果呢？首开均价约6.77万/㎡，甚至低于前期的联动价。

　　于是，中环置地中心联动一二地块开发，一座中环沿线、百万方TOD复合综合体跃然纸上。

　　中环沿线寸土寸金，尤其是地铁站旁，更是一个板块最先发展的区域。所以TOD新房真是少之又少，并且只会越来越少。

　　不管是中环置地中心还是徐汇滨江的两大TOD，每一个都是让高净值人群疯狂的爆款。

　　想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……

　　中环置地中心占据着南大最核心的位置，是南大王冠之上的明珠，也是整个北上海更重要、更重磅的项目，被所有人关注。

　　另外一方面，中环置地中心作为片区战略首发项目，是华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本。

　　邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。

　　这样的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。而价格惊喜的首开之作，就是你入手的最好时机！

　　俗话说千金买房，万金买邻！对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　更重要的是，为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。

　　首先，项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

　　同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

　　未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。

　　建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。

　　另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。

　　整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。

　　大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。

　　超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。

　　另外，还有一个灵动空间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择。

　　卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。

　　厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。

　　另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳冰箱。

　　大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物VSport体育，并且能保证居住空间的整洁、舒适。

　　本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。

　　另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。

　　整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是全市领先级的，值得所有开发商的模仿和学习。

　　是的，上海中环沿线板块有着“刚刚好”的距离感，一方面通勤市中心天生便捷，另一方面比起内环又有更多土地规划建设，带来更丰富、更时尚、更崭新、更具规模的城市界面。

　　所以你会看到，近几年的爆点板块都花落中环沿线，而现在下一个爆点就是南大。

　　南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

　　未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城，并与张江、漕河泾共铸黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

　　商业部分：项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇。

　　这座商场融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造缤纷潮流地，将打造成为北上海最具竞争力和先锋的购物中心。

　　办公部分：整个综合体设计还涵盖了一座超150米的超高层办公楼，作为地标级的企业总部。未来这里将聚集高科技新兴产业，汇聚高精人才。

　　一方面，助力南大智慧城整个板块的腾飞。另外一方面，这让项目周边的城市界面始终充满活力，围绕着这些人才落地的配套和资源更是难以想象。

　　教育部分VSport体育，项目一街之隔就是宝山区南大实验学校、隔了个走马塘对面还有不少初中、小学以及幼儿园的教育用地。

　　以中环置地中心望雲为中心，步行范围内聚集了整个南大甚至是整个北中环最核心的资源。

　　一方面，这样的配套浓度和能级，在北中环除了望雲外，也只有大宁的新房能够给你，这是业主未来居住舒适度的保障。

　　另外一方面，对于区域而言VSport体育，一个有口皆碑、名声在外的大型商业综合体，对周边人口及消费的吸附能力非常强。全市居民都会来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心和IP。

　　如果说陆家嘴的城市封面是三件套、外滩的封面万国博览建筑群。那整个北中环的城市封面，就是中环置地中心本身。

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